- 原状回復費の適正化（指定業者対応OK）
- 居抜仲介・次テナント誘致
- 什器・PC買取対応
- 全国主要都市対応
- 見積無料 / 完全成果報酬
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＼ 見積書があれば即日診断可能 ／
退去時にこんなお悩みありませんか？
多くの企業が、本来不要な原状回復費を支払っている可能性があります。
原状回復費は、見積提出後～工事開始前が最も削減しやすいタイミングです。
工事開始後は削減が難しくなるため、早めの診断をおすすめします。
退去費用を最小化する
「出口戦略コンサルティング」
退去時に発生する
- 原状回復費の適正化（指定業者対応OK）
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を総合的に見直し、退去コストを最小化する最適な方法を提案します。
3つの選択肢から最適な方法を提案
01
原状回復費の適正化（費用削減）
過剰請求の防止・修繕範囲の精査・交渉支援
02
居抜仲介・次テナント誘致（費用削減・期間短縮）
原状回復費が不要になる可能性
03
什器・設備の買取（廃棄費削減）
廃棄コストを収益化
退去を一括支援できるのが特徴です
見積査定・交渉・工事調整・買取・退去完了までワンストップで支援します。
なぜ原状回復コンサルが必要なのか
原状回復業者は「工事を行う立場」です。
一方、当社は発注者（テナント・企業）側の立場で費用を精査するコンサルティング会社です。
工事の受注を目的としないため、
- 本当に必要な工事のみを見極める
- 修繕範囲の妥当性を確認する
- 見積金額の適正性を査定する
- 不要な費用を削減する
ことが可能です。
工事を前提としないため、
中立的な判断が可能です。
原状回復の考え方が根本的に違います
当社は「費用を最適化する立場」、一般業者は「工事を実施する立場」です。
| 比較項目 | 当社（原状回復費適正化コンサル） | 一般的な原状回復業者 |
|---|---|---|
| 立場 | 発注者側を支援する第三者 | 工事を受注する立場 |
| 目的 | 退去費用の最小化 | 工事の実施 |
| 見積査定 | 建築積算の専門家が査定 | 基本なし |
| 費用交渉 | あり | 基本なし |
| 指定業者対応 | 対応可能 | 原則不可 |
| 相見積支援 | あり | なし |
| 成果報酬 | あり | なし |
| 支援範囲 | 原状回復・居抜・買取まで一括支援 | 工事のみ |
当社は工事会社ではなく、企業の利益を守るコンサルティングサービスです。
3つの方法で退去費用を最小化します
当社は工事を前提とせず、状況に応じて最もコストメリットの高い方法を提案します。
01｜原状回復費の適正化
（費用削減）
建築積算の専門家が見積内容を精査し、過剰請求や不要な修繕費を削減します。
対応内容
- 修繕項目・施工内容の精査
- 見積金額の妥当性査定
- 相見積取得支援
- 費用交渉サポート
- 工事内容の最適化
- 不要な費用を排除し原状回復費を削減
- 平均19.4%削減実績
02｜居抜仲介・次テナント誘致
（費用削減＋期間短縮）
次の入居者をマッチングすることで、原状回復工事を不要または最小化できる可能性があります。
対応内容
- 次入居者の募集・マッチング
- 居抜契約の調整
- 貸主との条件調整
- 退去スケジュール最適化
- 原状回復費が不要になる可能性
- 撤退コスト削減・退去期間短縮
03｜什器・設備・PCの買取
（廃棄費削減）
不要な設備や什器を買い取り、廃棄費用を削減します。
対応内容
- オフィス什器・店舗設備買取
- PC買取・データ消去
- 複数社査定による高額買取
- 廃棄物削減支援
- 廃棄費用を削減
- 廃棄コストを収益化
退去を一括支援できるのが特徴です
見積査定・交渉・工事調整・買取・退去完了までワンストップで対応します。
退去費用はここまで削減できます
原状回復費 適正化実績
当社のコンサルティングにより、多くの企業が退去費用の削減を実現しています。
- 平均削減率：19.4%
- 最大削減率：35.99%
- 減額成功率：95.8%
- 平均削減率：19.4%
- 最大削減率：35.99%
- 減額成功率：95.8%
削減事例（Before → After）
飲食店
削減前
16,890,000円
削減後
10,811,289円
削減額
6,078,711円
削減率
35.99%
倉庫・事務所
削減前
2,300,000円
削減後
1,588,150円
削減額
711,850円
削減率
30.95%
倉庫・事務所
削減前
7,224,000円
削減後
5,157,936円
削減額
2,066,064円
削減率
28.60%
飲食店
削減前
35,758,000円
削減後
25,924,550円
削減額
9,833,450円
削減率
27.50%
飲食店（モール）
削減前
6,034,000円
削減後
4,386,718円
削減額
1,647,282円
削減率
27.30%
オフィス
削減前
3,450,000円
削減後
2,555,070円
削減額
894,930円
削減率
25.94%
3,000社以上のコスト削減実績
建築積算のプロが豊富な価格データーベースを基に適正価格を算出します。
当社が選ばれる理由
退去費用削減を実現するための専門体制と実績があります。
01｜減額成功率95.8%の実績
豊富な対応実績により、多くの企業で費用削減を実現しています。
- 平均削減率 19.4%
- 最大削減率 35.99%
- 3,000社以上のコスト削減実績
02｜建築積算の専門家による査定
建築・工事費の専門知識を持つプロが見積内容を精査し適正価格を算出します。
- 修繕範囲の妥当性確認
- 工事項目の精査
- 市場価格データによる査定
03｜指定業者でも対応可能
「指定業者だから安くできない」というケースでも費用適正化を支援可能です。
取引関係を維持しながら適切な費用調整を行います。
04｜完全成果報酬型でリスクなし
削減できなければ費用は一切かかりません。
企業様のリスクなく導入いただけます。
05｜退去業務を一括支援
原状回復費の適正化だけでなく、
- 居抜仲介
- 什器・設備買取
- 退去調整
- 交渉支援
までワンストップ対応。
06｜全国主要都市対応
全国主要都市で対応可能。
複数拠点の退去にも対応します。
導入メリット
原状回復費の適正化により、コスト削減だけでなく経営・業務の負担軽減にもつながります。
原状回復費・廃棄費の削減
過剰請求や不要な工事を排除し、退去費用を最適化します。
撤退コストの大幅削減
撤退期間の短縮
退去手続き・工事・次入居者対応を効率化。
早期退去による賃料負担軽減
交渉・手続きの負担軽減
専門家が見積査定・費用交渉・調整を支援。
担当者の業務負担を削減
経営判断のリスク低減
適正価格を把握したうえで意思決定が可能。
不要な支出・トラブル回避
環境配慮・資源活用
什器・設備の再利用や買取により廃棄物削減と資源活用を実現。
物件価値・取引関係の維持
貸主・管理会社との関係を維持しながら適正な退去を実現します。
導入の流れ（最短即日対応）
専門知識や準備は不要です。
見積書があればすぐに診断可能です。
賃貸契約書・見積内容・修繕範囲を確認し、費用の妥当性をチェックします。
状況に応じて最も効果の高い方法を提案します。
- 原状回復費の適正化
- 居抜仲介
- 什器・設備買取
- 費用削減シミュレーション
見積調整・交渉・退去手続きを支援し、費用削減を実現します。
見積査定・交渉・工事調整・退去まで一括支援いたします。
料金について（完全成果報酬）
削減できなければ費用は一切かかりません。
当社の原状回復コンサルティングは完全成果報酬型です。
初期費用 無料
相談料 無料
見積査定 無料
成果報酬の仕組み（料金イメージ）
削減額の半分は企業様の利益として残ります。
| 削減前見積 | 1,000万円 |
|---|---|
| 適正化後 | 500万円 |
| 削減額 | 500万円 |
| 成果報酬（50%） | 250万円 |
| 企業様の削減メリット | 250万円 |
※削減額の50%を成果報酬として頂戴します。
リスクなく導入いただけます
- 削減できなければ費用なし
- 見積査定だけでもOK
- 相談のみでも可能
対象金額
指定業者からの見積書金額 300万円以上
指定業者からの見積書金額
300万円以上
対象物件
- 店舗
- オフィス
- 倉庫
- 商業施設テナント
- その他すべての物件形態
＼ 見積書があれば即日診断可能 ／
よくあるご質問(FAQ)
費用適正化まで最短2週間｜たった5ステップ
費用適正化まで最短2週間
（たった5ステップ）
専門スタッフがすべて対応。
お客様の作業負担はほとんどありません。
原状回復工事の見積書を無料で査定します。
- 建築積算の専門家が見積内容を精査
- 不要工事・過剰単価をチェック
- 削減可能額を算出
見積書受領後、約10日で査定結果をご報告します。
見積書がなくても相談可能
削減可能性にご納得いただいた場合のみ契約します。
- 賃貸借契約書（定期借家契約書）
- 原状回復工事見積書
- 原状回復工事工程表
無理な営業は一切ありません。
担当コンサルタントと打ち合わせを実施し、
- 費用削減戦略の策定
- 工事項目の整理
- 交渉方針の決定
を行います。
- 指定業者対応
- 工事項目調整
- 金額交渉
- 見積書再取得
管理会社・オーナーとの調整も対応可能。
適正化された内容で工事実施後、成果を確認します。
削減が実現した場合のみ成果報酬を頂戴します。
削減できなければ費用は発生しません。
安心してご利用いただける理由
完全成果報酬（リスクなし）
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